Sisukord:

Koduehitusprojekt: Lõkse, Mida Vältida
Koduehitusprojekt: Lõkse, Mida Vältida

Video: Koduehitusprojekt: Lõkse, Mida Vältida

Video: Koduehitusprojekt: Lõkse, Mida Vältida
Video: My Friend Irma: Buy or Sell / Election Connection / The Big Secret 2024, Märts
Anonim

Kas unistate oma esimese kodu omamisest? Tuleb tõdeda, et selline projekt peab olema läbimõeldud ja kavandatud, kuid tingimata tuleb arvestada selle osaga eelistest. Oma maja omamine üüri maksmise asemel pole mitte ainult viis homseks sissetuleku kindlustamiseks, vaid eelkõige selleks, et saaksite end tulevikku kavandada. Kui te ei soovi osaleda statistikas, mis näitab, et 2018. aastal elab 35% prantslastest üüritud majutusruumides, on teil nüüd aeg alustada oma majaehitusprojekti. Kuid enne alustamist on oluline teada, milliseid lõkse tuleks vältida.

Milliseid lõkse tuleb majaehitusprojekti käigus vältida?

millist eelarvet oma maja ehitamiseks planeerida
millist eelarvet oma maja ehitamiseks planeerida

Püünis number 1, mida koduehitusprojekti käigus tuleb vältida, alahindab teie eelarvet. Kui kavatsete ehitada uut maja või olete kavandamisjärgus, nõuab see projekt erinevate kulukirjete hoolikat eelnevat hindamist. Nende hulka kuuluvad maa omandamine, G12 uuring, ala kohandamine maaga, elujõulisus ja ehitamine ise. Kõik need toimingud toovad kaasa märkimisväärseid kulusid ja võivad teie eelarvet kiiresti tühjendada.

Maastikuga seotud lõksud

maaga seotud majapüüniste ehitusprojekt
maaga seotud majapüüniste ehitusprojekt

Tegelikult on maja ehitamisel kõige tavalisemad raskused seotud maaga. Nende hulka kuuluvad elujõulisus, geoloogia, sihtasutuste kohandamine (vajadusel) ja piiritlemine.

  • Elujõulisus on seotud kõigi erinevate võrkudega (vesi, elekter, internet, gaas, telefon ja kanalisatsioon). Enne maa ostmist kontrollige raekojalt, kas see on ühendatud. Kui see pole nii, tuleb eelarves arvestada ühendamistöödega. Ja see võib tekitada märkimisväärseid kulusid.
  • Enne oma maa omandamist on tungivalt soovitatav tagada pinnase kvaliteet geotehnilise uuringu abil. See samm on hädavajalik, kuna see määrab ala vundamentide kohanemise maapinnaga. Selline uuring aitab vältida probleeme maa vajumise, libisemise, pragude või stabiilsusega.
  • Kui pinnaseuuring kinnitab tõelist riski tööde teostamiseks, tuleb ala kohendada maapinnaga. Ja see võib olla väga kallis.
  • Kuigi teie maa piiritlemine ei ole kohustuslik, võib see aidata vältida võimalikke vaidlusi oma naabruskonnaga.

Partneritega seotud lõksud

majaehitusprojekt, milliseid lõkse vältida
majaehitusprojekt, milliseid lõkse vältida

Oma kodu ehitamise lõkse vältimiseks on õige spetsialistide valimine ülioluline. Enne lepingu allkirjastamist vältige kindlasti järgmisi lõkse:

  1. Maksed: enne ehituslepingu allkirjastamist ja enne tööde alustamist ei pea tasuma. Pettused on levinud, nii et kui teil on kahtlusi, on kõige parem uurida kaubandus- ja ettevõtteregistrist.
  2. Leping: veenduge, et leping oleks selge, täpne ja täielik. On oluline, et see sätestaks selgelt ehitusplaani, kõik tehtavad tööd, G12 geotehnilise uuringu ja trahvid tarnete hilinemise korral.
CCMI üksikelamu ehitamise leping
CCMI üksikelamu ehitamise leping

3. Kohustuslikud kindlustused: tänu ehituslepingule saate kasu erinevatest kindlustustest. Teie lepingus sisalduvate kohustuslike kindlustuste hulgas on:

  • Kohaletoimetamise garantii (mis kehtib alates ehitusobjekti algusest, kõigi tööde teostamise ja vara kohaletoimetamise ajal kehtestatud tähtaegadel);
  • Kvaliteetse ehituse tagamine;
  • GPA täiuslik lõpetamise garantii (mida saate nautida kuni 1 aasta pärast maja kättesaamist). Asendusasutus võimaldab teil olla kindel, et ehitusettevõte hoolitseb kõigi kahjustuste kõrvaldamiseks vajalike tööde eest.
  • Kaheaastane garantii: kahe aasta jooksul pärast kodu saamist võite ehitajalt nõuda kahju parandamist või asendamist. See puudutab järgmisi seadmeid: kraanid, ventilatsioon, boiler, vihmaveerennid, aknaluugid jne.
  • Kümneaastane kindlustus: see garantii kehtib 10 aastat pärast kauba kättesaamist. See puudutab probleeme, mis seavad kahtluse alla elamu kindluse või muudavad maja elamiskõlbmatuks.
  • Raha tagasi garantii: kuigi see pole kohustuslik, pakub seda enamik tootjaid.

CCMI garantii

ehitusprojekt püüab partnerite valikut kinni
ehitusprojekt püüab partnerite valikut kinni

Usaldusväärse teenusepakkuja valimine on suur samm kodu rajamisel. Sõltumata sellest, kas kasutate arhitekti, projektijuhti või ühepereelamut, peate sõlmima valitud teenusepakkujaga lepingu, mis võimaldab määratleda mõlema poole kohustused ja õigused. Kuid mitte kõik ehituslepingud ei paku samu garantiisid. Ühepereelamu ehitusleping (CCMI) sisaldab kõike, mis on seotud maja realiseerimisega, alates esimestest töödest kuni vara üleandmiseni. Nii et see kaitseb teid kõige paremini, pakkudes kokkulepitud tähtaegadest ja hindadest kinnipidamise garantiid. Tuletame meelde, et enne lepingu allkirjastamist on soovitatav see üksikasjalikult läbi lugeda.

Mida peate meeles pidama

koduehitusprojekti näpunäiteid ja lõkse, mida vältida
koduehitusprojekti näpunäiteid ja lõkse, mida vältida

Kas ehitate oma unistuste maja? Kõigepealt tuleb leida usaldusväärne partner, kes teid juhendaks ja nõustaks teie ehitusprojekti elluviimisel. Kohandage oma ostu vastavalt oma eelarvele ja ärge mõelge liiga suureks. Enne lepingu allkirjastamist lugege lepingu peenet kirja ja usaldage oma sisetunnet.

* Statistika: INSEE

Soovitan: